2250-2252 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 159,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 569 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826131983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
64008826131983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 332 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 629 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 409 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 498 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 364 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 965 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 414 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 537 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 401 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 198 $ Poids 87 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 486 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 532 985 $ Poids 86 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 349 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 674 $ Poids 79 % |
| 8 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 405 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 919 $ Poids 64 % |
| 9 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 379 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 501 260 $ Poids 62 % |
| 10 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 413 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 957 $ Poids 61 % |
| 11 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 423 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 536 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 169 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −26 176 $ | 283 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.