2320-2322 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 212,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 648 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826132042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
64008826132042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 322 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 853 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 397 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 514 $ Poids 77 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 275 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 740 $ Poids 75 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 489 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 588 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 202 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 527 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −55 810 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 993 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 467 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 355 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 811 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 331 040 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 043 317 $ Poids 54 % |
| 11 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 497 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 472 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 655 931 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.