2335 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 275,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 723 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826132487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
723 200 $
ID provincial
64008826132487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 586 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +85 741 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 135 055 $ Poids 59 % |
| 2 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 111 721 $ Poids 51 % |
| 3 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 570 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 1 958 430 $ Poids 42 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 485 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 139 615 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 205 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 203 205 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −122 026 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 420 284 $ Poids 40 % |
| 7 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 971 655 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 773 430 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 972 573 $ Poids 36 % |
| 10 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +66 638 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 029 442 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 382 379 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 480 245 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.