2295 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826132723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
64008826132723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 105 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 599 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 483 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 310 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 682 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 550 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 941 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 833 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 444 506 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 635 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 588 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 350 928 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 681 546 $ Poids 51 % |
| 11 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 581 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 177 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 588 460 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.