2375 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 484 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826133002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
64008826133002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 163 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 630 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 386 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 673 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 284 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 591 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 139 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 243 018 $ Poids 56 % |
| 5 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 683 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 526 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 747 785 $ Poids 51 % |
| 7 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 646 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 171 040 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 688 861 $ Poids 48 % |
| 9 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 218 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 592 568 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 733 107 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 624 623 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 688 085 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.