2390 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 92,1 m² · constr. 1995 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826133226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
64008826133226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 157 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 374 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 704 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 536 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 106 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 582 $ Poids 56 % |
| 5 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 330 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 618 054 $ Poids 53 % |
| 6 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 184 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 253 905 $ Poids 51 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 742 $ Poids 50 % |
| 8 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 691 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 172 979 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 496 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 719 486 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 779 516 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 235 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.