2355 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 83,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 438 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826133250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
64008826133250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 134 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 357 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 648 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 275 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 568 457 $ Poids 71 % |
| 4 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 123 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 233 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 983 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 720 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 601 261 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 662 637 $ Poids 56 % |
| 8 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 200 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 572 103 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +6 296 $ | 122 908 $ Poids 49 % |
| 10 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 628 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 164 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 257 m · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 594 748 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 631 785 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.