2360 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 128 m² · constr. 1995 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 504 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826133543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
64008826133543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 225 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 353 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 630 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 369 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 268 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 138 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 766 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 549 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 323 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 644 591 $ Poids 71 % |
| 7 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 30 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 378 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 696 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 675 822 $ Poids 63 % |
| 10 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 137 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 774 769 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, rue du Valais, Terrebonne 2025-03-17 · 192 m · Vendu 200 324 $ (1 567 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 218 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 975 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 770 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.