2350 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 100,1 m² · constr. 1994 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 427 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826133642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64008826133642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 606 $ Poids 79 % |
| 2 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 100 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 682 528 $ Poids 75 % |
| 3 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 512 $ Poids 67 % |
| 4 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 323 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 730 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 167 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 546 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 924 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 523 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 106 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 548 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 898 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 694 292 $ Poids 56 % |
| 11 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 142 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 684 792 $ Poids 51 % |
| 12 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 317 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 611 591 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.