2370 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 100,2 m² · constr. 1998 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826133999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
64008826133999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 323 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 681 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 157 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 653 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 767 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 122 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 694 867 $ Poids 75 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 165 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 626 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 312 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 744 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 158 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 556 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 109 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 559 939 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 524 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 956 $ Poids 58 % |
| 12 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 044 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.