2430 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 440 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826134356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
64008826134356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 233 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 674 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 76 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 687 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 823 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 157 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 619 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 401 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 735 869 $ Poids 68 % |
| 7 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 88 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 550 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 617 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 812 $ Poids 62 % |
| 9 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 78 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 553 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 709 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 006 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 520 871 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.