2405 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 99,7 m² · constr. 1994 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 442 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826134450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
64008826134450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 271 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 667 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 131 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 639 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 164 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 681 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 185 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 613 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 366 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 729 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 373 $ Poids 65 % |
| 8 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 103 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 545 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 55 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 547 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 669 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 522 927 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 385 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.