2420 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 106,4 m² · constr. 1997 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 486 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826134465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
64008826134465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 88 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 248 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 698 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 813 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 189 $ Poids 74 % |
| 4 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 76 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 572 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 154 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 641 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 77 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 714 958 $ Poids 65 % |
| 8 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 068 $ Poids 63 % |
| 9 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 374 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 638 311 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 538 231 $ Poids 61 % |
| 11 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 98 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 569 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 198 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 712 908 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.