2410 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 81,2 m² · constr. 1998 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 434 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826134574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
64008826134574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 182 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 630 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 370 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 673 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 411 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 588 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 265 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −5 671 $ | 242 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 021 $ Poids 56 % |
| 6 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 264 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −49 548 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 621 536 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 138 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 110 $ Poids 49 % |
| 9 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 343 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 591 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 401 m · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 613 112 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 125 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 771 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 165 393 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.