2415 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 107,9 m² · constr. 1997 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 489 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826134908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
64008826134908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 79 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 276 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 703 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 128 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 576 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 849 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 45 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 719 604 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 102 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 645 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 642 441 $ Poids 64 % |
| 9 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 754 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 307 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 598 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 541 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 509 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 781 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.