2505 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 90,3 m² · constr. 2000 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 435 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826135047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
64008826135047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
612 950 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 176 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 656 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 488 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 713 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 773 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 568 433 $ Poids 57 % |
| 6 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 165 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 603 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 775 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 425 383 $ Poids 53 % |
| 8 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 515 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 625 468 $ Poids 53 % |
| 9 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 382 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 257 049 $ Poids 52 % |
| 10 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 139 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 537 338 $ Poids 52 % |
| 11 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 928 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 532 365 $ Poids 47 % |
| 12 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 461 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 624 385 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.