2510 Rue LA ROUSSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 174,2 m² · constr. 2005 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 684 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826135338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
64008826135338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 493 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 736 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 423 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 800 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 476 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 194 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 758 829 $ Poids 78 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 387 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 842 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 529 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 273 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 481 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 766 208 $ Poids 76 % |
| 8 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 364 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 913 953 $ Poids 73 % |
| 9 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 837 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 543 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 438 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 820 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 741 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 292 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 938 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 661 495 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.