2465 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 422 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826135452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008826135452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 221 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 674 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 15 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 687 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 589 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 124 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 619 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 429 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 735 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 889 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 129 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 550 641 $ Poids 63 % |
| 9 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 678 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 812 $ Poids 60 % |
| 10 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 140 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 553 726 $ Poids 57 % |
| 11 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 770 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 006 $ Poids 52 % |
| 12 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 450 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 753 205 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.