2525 Rue LA ROUSSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 167 m² · constr. 2007 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 592 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826136463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
64008826136463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 545 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 728 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 469 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 791 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 278 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 845 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 357 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 372 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 833 666 $ Poids 79 % |
| 6 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 379 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 904 460 $ Poids 75 % |
| 7 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 467 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 883 467 $ Poids 73 % |
| 8 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 580 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 993 276 $ Poids 72 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 503 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 808 537 $ Poids 67 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 223 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 752 310 $ Poids 66 % |
| 11 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 368 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 520 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 573 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 271 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.