2510 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 166,9 m² · constr. 2006 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 638 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826136527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
64008826136527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 580 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 724 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 257 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 841 176 $ Poids 82 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 501 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 788 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 322 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 304 $ Poids 81 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 363 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 829 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 392 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 834 702 $ Poids 79 % |
| 7 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 396 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 900 140 $ Poids 75 % |
| 8 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 443 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −82 902 $ | 848 524 $ Poids 74 % |
| 9 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 562 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 988 369 $ Poids 73 % |
| 10 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 488 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 879 366 $ Poids 72 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 522 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 804 063 $ Poids 66 % |
| 12 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 250 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 748 545 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.