2475 Rue LA ROUSSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 193 m² · constr. 2007 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 704 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826136743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
64008826136743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 304 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 906 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 529 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 866 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 201 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 801 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 590 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 290 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 501 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 810 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 376 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 433 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 495 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 866 551 $ Poids 78 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 788 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 843 526 $ Poids 76 % |
| 9 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 111 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 823 845 $ Poids 72 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 846 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 829 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 876 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 580 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 356 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 553 080 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.