2555 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 100,8 m² · constr. 2006 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 482 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826137109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
64008826137109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 200 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 709 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 289 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 708 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 539 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 602 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 253 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 681 635 $ Poids 84 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 74 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 658 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 293 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 634 661 $ Poids 79 % |
| 7 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 693 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 253 520 $ Poids 73 % |
| 9 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 857 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 237 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 289 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 651 847 $ Poids 68 % |
| 11 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 720 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 624 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 92 452 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.