2525 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 183,4 m² · constr. 2006 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 645 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826137628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
64008826137628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 207 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 879 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 311 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 872 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 577 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 841 122 $ Poids 84 % |
| 4 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 348 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 779 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 687 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 281 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 649 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 787 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 366 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −82 902 $ | 889 476 $ Poids 77 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 789 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 804 924 $ Poids 74 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 563 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 843 039 $ Poids 73 % |
| 10 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 260 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 540 967 $ Poids 73 % |
| 11 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 809 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 818 473 $ Poids 73 % |
| 12 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 681 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 759 612 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.