2335 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 84,6 m² · constr. 2004 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 407 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826140157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
64008826140157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 762 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 994 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 883 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 994 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 884 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 846 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 127 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 474 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 173 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 656 910 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 884 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 618 021 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 975 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 693 486 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 993 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 357 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 065 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.