1050 Rue CABERNET · Terrebonne
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 135,1 m² · constr. 2004 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 485 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826140310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
64008826140310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 338 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 505 067 $ Poids 78 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 314 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 967 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 025 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 278 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 461 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 318 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 354 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 493 187 $ Poids 73 % |
| 6 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 638 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 313 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 487 998 $ Poids 53 % |
| 8 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 289 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 490 136 $ Poids 51 % |
| 9 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 296 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 533 744 $ Poids 43 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 354 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 095 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 580 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 491 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 845 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.