2210 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 337 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826140439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
64008826140439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 112 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −17 015 $ | 259 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 726 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 296 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 712 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 572 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 356 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 472 371 $ Poids 52 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 017 $ Poids 51 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 371 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 612 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 923 388 $ Poids 51 % |
| 8 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 102 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 569 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 755 093 $ Poids 48 % |
| 10 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 546 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 674 954 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 878 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 760 955 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 790 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 295 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 795 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.