2295 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 243 m² · constr. 2003 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 654 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826140533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
64008826140533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 395 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 061 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 270 014 $ Poids 67 % |
| 3 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 038 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 786 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 104 981 $ Poids 53 % |
| 5 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 834 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 933 365 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 517 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 492 717 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 373 867 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 031 611 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 813 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +96 731 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 430 722 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 926 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 273 179 $ Poids 39 % |
| 11 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 929 882 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 277 098 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.