2204-2206 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 138,5 m² · constr. 2021 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 495 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826140567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
64008826140567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 94 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +23 559 $ | 313 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 339 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 560 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 373 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 061 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 340 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 512 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 325 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 499 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 423 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 547 886 $ Poids 78 % |
| 7 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 102 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 682 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 350 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 555 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 328 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 541 $ Poids 58 % |
| 11 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 159 $ Poids 56 % |
| 12 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 346 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 403 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.