2255-2257 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 167,2 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 604 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826140721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
64008826140721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 278 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 562 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 285 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 547 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 262 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 580 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 361 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 601 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 303 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 615 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 356 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 962 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 255 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 627 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 217 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 644 295 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 716 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 271 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 283 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 225 $ Poids 60 % |
| 11 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 278 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 316 $ Poids 57 % |
| 12 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 231 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 692 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.