2200 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 413 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826140765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64008826140765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 497 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 964 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 746 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 752 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 553 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 751 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 712 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 857 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 863 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 655 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 500 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 172 702 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 842 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 606 410 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 749 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 742 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 965 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 639 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.