2293 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 210,6 m² · constr. 2021 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 538 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826141109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
64008826141109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 223 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 166 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 895 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 504 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 837 $ Poids 76 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 437 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 651 123 $ Poids 72 % |
| 5 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 358 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 837 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 303 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 898 337 $ Poids 66 % |
| 7 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 518 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −60 311 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 1 074 483 $ Poids 64 % |
| 8 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 400 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 716 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 436 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 697 978 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 514 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 866 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −28 003 $ | 1 436 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 1 178 296 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.