2275 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 195,4 m² · constr. 2021 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 529 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826141217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
64008826141217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 154 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 866 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 424 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 626 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 518 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 207 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 353 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 131 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 839 246 $ Poids 69 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 385 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 691 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 422 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 673 268 $ Poids 69 % |
| 8 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 344 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 809 063 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 877 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 290 424 $ Poids 61 % |
| 10 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 399 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 654 381 $ Poids 59 % |
| 11 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 307 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 966 325 $ Poids 58 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 401 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 637 344 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.