2240 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 115,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 394 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826141261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64008826141261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 441 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 726 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 552 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 525 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 730 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 813 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 991 $ Poids 60 % |
| 6 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 139 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −15 706 $ | 251 681 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 900 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 733 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 747 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 027 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 624 093 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 202 $ Poids 46 % |
| 11 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 824 110 $ Poids 44 % |
| 12 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 606 033 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.