2240 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 108,9 m² · constr. 1994 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 461 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826141849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
64008826141849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 824 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 543 941 $ Poids 74 % |
| 3 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 559 $ Poids 68 % |
| 4 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 210 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 635 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 888 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 303 $ Poids 66 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 65 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 591 183 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 980 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 721 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 96 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 712 392 $ Poids 53 % |
| 10 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 208 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 582 676 $ Poids 53 % |
| 11 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 957 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.