2215 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 584 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826141942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
64008826141942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 132 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 283 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 331 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 497 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 759 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 735 $ Poids 67 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 430 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 958 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 321 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 576 $ Poids 63 % |
| 6 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 377 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 454 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 466 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 485 887 $ Poids 60 % |
| 8 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 160 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 598 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 732 576 $ Poids 50 % |
| 10 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 336 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 497 212 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 759 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 594 877 $ Poids 46 % |
| 12 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 330 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 481 383 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.