2310 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 114,8 m² · constr. 1995 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 446 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826142067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
64008826142067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 153 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 655 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 967 $ Poids 72 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 167 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 288 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 599 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 272 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 655 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 886 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 557 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 95 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 728 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 353 $ Poids 63 % |
| 10 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 106 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 299 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 255 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 981 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.