2290 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 7 759 $/m² · 75,1 m² · constr. 1994 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 449 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826142285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
64008826142285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 317 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 556 428 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 941 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 706 353 $ Poids 61 % |
| 3 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 173 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −10 208 $ | 228 907 $ Poids 60 % |
| 4 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 252 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 637 434 $ Poids 60 % |
| 5 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 45 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 686 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 589 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 649 791 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +9 444 $ | 120 698 $ Poids 48 % |
| 9 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 266 m · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 583 009 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 619 508 $ Poids 42 % |
| 11 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 227 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 562 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 793 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.