2270 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 125,5 m² · constr. 1995 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 532 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826142523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
64008826142523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 96 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 239 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 624 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 240 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 266 404 $ Poids 81 % |
| 4 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 100 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 759 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 406 $ Poids 68 % |
| 6 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 173 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 280 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 109 $ Poids 63 % |
| 9 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 232 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 684 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 514 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 669 894 $ Poids 55 % |
| 11 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 435 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 847 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 581 857 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.