2260 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 99,7 m² · constr. 1994 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 445 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826142641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
64008826142641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 615 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 71 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 681 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 221 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 729 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 912 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 373 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 840 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 522 927 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 693 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 616 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 316 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 742 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 222 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 610 489 $ Poids 51 % |
| 11 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 775 966 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 786 688 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.