2360 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 89,5 m² · constr. 1998 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 436 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826143108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
64008826143108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 108 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 298 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 704 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 393 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 617 236 $ Poids 57 % |
| 4 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 241 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −5 671 $ | 253 658 $ Poids 56 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 172 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 595 082 $ Poids 53 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 758 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 530 386 $ Poids 51 % |
| 7 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 171 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 530 557 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 131 $ Poids 50 % |
| 9 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 738 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 173 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 314 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 616 791 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 080 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 636 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.