2340 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 159,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 650 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826143306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
64008826143306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 413 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 697 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 252 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 849 017 $ Poids 84 % |
| 3 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 543 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 548 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 540 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 488 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 574 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 100 979 $ Poids 81 % |
| 6 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 624 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 501 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 417 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 761 386 $ Poids 79 % |
| 8 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 228 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 869 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 710 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 535 828 $ Poids 76 % |
| 10 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 674 $ Poids 76 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 777 471 $ Poids 66 % |
| 12 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 360 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 769 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.