2315 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 126,4 m² · constr. 1995 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 485 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826143381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
64008826143381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 143 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 265 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 626 920 $ Poids 89 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 323 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 267 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 54 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 762 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 546 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 410 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 640 767 $ Poids 68 % |
| 7 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 115 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 291 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 692 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 142 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 769 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 945 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 242 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 687 128 $ Poids 58 % |
| 12 | 1070, rue du Valais, Terrebonne 2025-03-17 · 139 m · Vendu 200 324 $ (1 567 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 217 044 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.