2350 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 112,2 m² · constr. 2001 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 543 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826143428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
64008826143428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 192 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 699 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 193 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 621 456 $ Poids 75 % |
| 3 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 154 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 597 903 $ Poids 73 % |
| 4 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 74 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 747 124 $ Poids 71 % |
| 5 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 256 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 666 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 993 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 551 479 $ Poids 63 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 290 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 611 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 708 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 511 $ Poids 62 % |
| 11 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 168 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 670 423 $ Poids 60 % |
| 12 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 76 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 231 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.