2305 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 99,7 m² · constr. 1995 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 440 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826143490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
64008826143490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 687 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 616 $ Poids 78 % |
| 2 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 15 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 235 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 732 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 373 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 995 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 916 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 522 927 $ Poids 62 % |
| 7 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 246 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 186 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 465 $ Poids 59 % |
| 9 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 655 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 316 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 696 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 745 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 230 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 613 614 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.