2330 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 89,8 m² · constr. 2001 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 506 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826143494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
64008826143494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 48 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 668 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 245 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 715 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 383 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 626 466 $ Poids 57 % |
| 4 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 231 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 257 482 $ Poids 55 % |
| 5 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 721 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 531 128 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 226 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 538 551 $ Poids 50 % |
| 8 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 710 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −11 553 $ | 175 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 297 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 625 433 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 126 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 711 513 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 775 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.