2310 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 126,8 m² · constr. 2001 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 510 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826143922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
64008826143922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 124 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 657 841 $ Poids 98 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 222 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 646 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 335 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −2 618 $ | 275 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 8 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 976 $ Poids 76 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 489 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 565 139 $ Poids 69 % |
| 6 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 241 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 713 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 162 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 637 120 $ Poids 67 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 458 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 660 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 142 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 792 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 1070, rue du Valais, Terrebonne 2025-03-17 · 96 m · Vendu 200 324 $ (1 567 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 223 368 $ Poids 58 % |
| 11 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 192 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 706 979 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.