2385 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 114,6 m² · constr. 1999 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 438 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826144235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
64008826144235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 124 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 699 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 265 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 621 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 1 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 72 % |
| 4 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 141 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 598 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 349 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 611 285 $ Poids 68 % |
| 6 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 667 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 826 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 473 $ Poids 64 % |
| 8 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 248 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 686 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 147 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −7 251 $ | 742 842 $ Poids 63 % |
| 10 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 318 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 730 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 005 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.