2375 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 90,4 m² · constr. 1999 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 453 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826144344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008826144344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 155 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 664 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 307 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 710 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 331 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 653 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 109 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 600 677 $ Poids 56 % |
| 5 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 454 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 623 084 $ Poids 54 % |
| 6 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 302 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 256 056 $ Poids 53 % |
| 7 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 185 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 535 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 820 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 532 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 924 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 425 594 $ Poids 47 % |
| 10 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 800 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −13 203 $ | 174 710 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 829 $ Poids 45 % |
| 12 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 376 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 622 115 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.