1006 Place SEVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 132,1 m² · constr. 2002 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 532 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826144377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
64008826144377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 283 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 674 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 357 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 661 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 488 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 282 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 579 281 $ Poids 79 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 246 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 740 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 166 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +3 626 $ | 803 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 75 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 474 $ Poids 70 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 392 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 676 440 $ Poids 70 % |
| 9 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 709 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 355 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 730 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 160 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 652 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 633 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 493 527 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.