1018 Place SEVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 188,3 m² · constr. 2003 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 621 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826144766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
64008826144766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 308 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 786 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 9 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 600 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 614 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 839 380 $ Poids 84 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 705 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 560 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 558 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 841 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 504 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 759 325 $ Poids 74 % |
| 8 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 510 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −19 246 $ | 420 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 486 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 822 731 $ Poids 70 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 888 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 816 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 651 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 624 529 $ Poids 64 % |
| 12 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 182 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +53 909 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 940 353 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.